民营房企旭辉控股近期利好消息不断。在完成7笔境内公开市场债券的整体重组方案获债券持有人会议表决通过后日升鑫，旭辉近期又宣布拟出售永升服务8.24%股权予伦敦一基金公司。
9月26日，旭辉控股（00884.HK）发布内幕消息，宣布与LMR就出售永升服务集团有限公司（下称“永升服务”）普通股订立承诺函。
公告显示，旭辉控股宣布，于2025年9月26日（交易时段后），与LMR就建议交易订立承诺函，就建议交易达成实现下文所述的约定商业目标的最佳交易架构协议。
具体而言，旭辉控股与LMR拟订立并实施建议交易，以达成下列商业目标，即向LMR出售其142387000（约1.42亿）股永升股份权益，所出售永升股份数目可由公司与LMR协商调整，以反映任何摊薄事件。
据了解，本次以每股永升股份至少1.936港元价格出售，相当于每股永升股份于2025年9月25日收市价110%，LMR以该价格收购该等永升股份权益。
业内人士向界面新闻分析，受当前物业股流动性偏弱影响，若通过大宗配售需按大幅折价处置。本次旭辉通过提供增信担保形式，向认购方按市场价溢价10%完成出售，是当前环境下最有利的安排。
“既帮助公司高效完成筹资日升鑫，又避免大宗抛售引发的折价及市场负面冲击，最大程度维护永升的价值及各相关方利益。”上述人士告诉界面新闻。
公告中还指出，就LMR而言，建议交易纯属财务投资，属于以永升未来股价升值为核心的股权增长策略之一环。LMR无意且不会寻求参与永升的管理，亦不会与永升订立任何协议或其他安排以取得永升的董事席位、任何其他管理权或永升其他股东不享有的特别权利。
一名不愿具名的分析师表示，认购方 LMR 作为财务投资者，不参与实际经营，其策略更关注永升未来发展带来收益。交易完成后，大股东林氏在永升主要股东地位不变。
据界面新闻了解，LMR唯一投资者为开曼群岛附属基金LMR Multi-Strategy Fund Limited，LMR的投资者基础主要由机构投资者及高净值人士组成。
于本公告日期，概无任何投资者持有LMR已发行股份的10%或以上。LMR Partners Limited担任LMR的投资经理之一，在香港设有实体办事处，并持有香港证券及期货事务监察委员会发出的第9类（资产管理）牌照。
至于永升服务，于联交所上市，为一家综合型物业管理服务供应商。2023年底，旭辉永升服务更名为永升服务，决心去地产化和独立转型。
截至2025年6月30日，永升服务在中国内地100座城市提供物业管理服务、增值服务和城市服务，总合约建筑面积约为35.49亿平方米。其中，在管总建筑面积约为25.37亿平方米，为超过11.2万户家庭提供服务。
截至公告日期，旭辉控股间接持有永升已发行股本约23.54%，永升已于公司财务报表综合入账。
值得一提的是，此前不久，旭辉控股的境内债重组也迎来重大进展。
9月15日，旭辉控股公告称，该公司境内债券重组方案已获得相关债券持有人会议表决通过。
据界面新闻了解，旭辉控股此次境内重组主要涉及债券分别为“H22旭辉1”“HPR旭辉1”“H20旭辉3”“H21旭辉2”“H21旭辉3”“H20旭辉2”“H21旭辉1”等七笔公司债，合计本金约100.61亿元。
对于旭辉控股而言，境内债重组方案获通过，将有效缓解公司未来的流动性压力，压降债务压力，改善整体财务状况和资产负债表，为公司逐步回归良性发展创造有利条件。
旭辉管理层称日升鑫，旭辉将严格按照重组方案履行企业责任，积极兑现承诺，以二次创业的精神拥抱变化，努力活下去、站起来。
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